В России обсуждают изменение условий семейной ипотеки − ставку по льготному кредиту предлагают сделать зависимой от числа детей в семье. Об этом напомнил в своем телеграм-канале глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
По его словам, решение о донастройке программы планируют принять в первом квартале. Речь идет о введении дифференцированной процентной ставки, которая будет снижаться с рождением каждого следующего ребенка. Такая мера, как отметил депутат, должна сделать ипотеку максимально выгодной для многодетных семей и дополнительно стимулировать рождаемость.
В частности, обсуждается следующая шкала ставок:
− 10% − для семей с одним ребенком;
− 6% − при рождении второго ребенка;
− 4% − для семей с тремя и более детьми.
Также рассматривается возможность дальнейшего снижения ставок − ниже уровней 10, 6 и 4% − в случае, если ключевая ставка Банка России будет уменьшаться. По мнению Аксакова, такой механизм позволит гибко адаптировать программу к экономической ситуации.
Чтобы понять, как дифференцированная ставка может работать
на практике, рассмотрим пример покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в
Сургуте. Средняя стоимость такого жилья сейчас составляет около 8,3 млн рублей.
При первоначальном взносе 20% сумма кредита составит примерно 6,64 млн рублей,
срок ипотеки − 30 лет.
При ставке 10% ежемесячный платеж будет на уровне около 58
тыс. рублей. За весь срок кредитования переплата превысит 14 млн рублей.
Если ставка снизится до 6%, платеж уменьшится примерно до 40
тыс. рублей в месяц, а общая переплата составит около 7,7 млн рублей.
Для многодетных семей при ставке 4% ежемесячный платеж будет
около 32 тыс. рублей, а переплата за 30 лет − порядка 4,8 млн рублей, что почти
в три раза меньше по сравнению с ипотекой под 10%.