16+

​Снизить этажность домов в Сургуте? Легко!

Фото А. Андронова
Фото А. Андронова

На недавних публичных слушаниях, где я присутствовал, была озвучена информация о скором пересмотре муниципального нормативного документа «Правила землепользования и застройки в Сургуте». На слушаниях эта информация была сказана по поводу зоны университетского городка.

Я же сделал из нее совершенно иной вывод. Раз в скором времени будут вноситься изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), то можно предложить администрации и думе Сургута законодательно закрепить понижение этажности жилых домов во вновь проектируемых и возводимых микрорайонах города.

Все очень просто. В соответствии с ПЗЗ в нашем городе утверждено несколько зон для жилой застройки:

Ж.1 «Индивидуальное жилищное строительство» – до 3-х этажей;

Ж.2 «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» – до 4-х этажей;

Ж.3 «Среднеэтажная жилая застройка» – от 5-ти до 8 этажей;

Ж.4 «Многоэтажная жилая застройка» – от 9-ти этажей и выше;

Ж.5 «Сложившаяся застройка» – от 5-ти до 8 этажей, а также от 9-ти этажей и выше.

Вся проблема образования высокоэтажных гетто в нашем городе кроется в зоне Ж.4, ну, и примыкающей к ней зоне Ж.5. Но главное все-таки Ж.4. Повторюсь, в соответствии с ПЗЗ в зоне Ж.4 можно строить жилые дома любой этажности, начиная от 9 этажей.

Хочешь 15 этажей – пожалуйста. Хочешь 25 этажей – милости просим. Вздумалось построить гетто-дом в 50 этажей – и та же история. Конечно, нужно соблюсти другие параметры, прописанные в ПЗЗ. Но как показывает практика строительства в нашем городе – соблюдение прочих параметров – не проблема для застройщиков. Главное – чтобы дома были выше, выше, еще выше!

В этой связи я предлагаю при ближайшем рассмотрении вопроса об изменении правил землепользования и застройки внести в данный документ две правки – для зон Ж.4 и Ж.5 поставить параметр многоэтажной застройки – от 9-ти до 12 этажей. То есть это будет означать, что в Сургуте в принципе невозможно будет возводить жилые дома выше 12 этажей.

Чтобы мое мнение было услышано чиновниками, написал вот такое обращение на сайт Администрации Сургута: «Считаю необходимым изменить разрешенную этажность жилых домов в зонах Ж.4 и Ж.5 Правил землепользования и застройки Сургута с действующих – «от 9-ти этажей и выше» на новую – «от 9-ти до 12 этажей». Прошу Администрацию Сургута внести мое предложение в новую редакцию ПЗЗ при ближайшем рассмотрении данного документа в Думе Сургута.».

Надо отдать должное нашим чиновникам – сегодня вносить свои предложения стало очень легко. Всего-то надо зайти на сайт Виртуальной приемной, заполнить свои данные, написать, что ты «сургутянин» (а вовсе не организация) и написать предложение или замечание.

Чиновники такие же горожане, как и мы. И если они видят интерес жителей города, выраженный в массовых запросах на сайте администрации Сургута, они начинают работу над замечаниями и предложениями населения.

А если таких предложений нет – значит, людям и так хорошо живется на 20-м этаже панельки и людям этим ничего не надо. Значит, делают вывод чиновники, все и так хорошо и менять в этом вопросе ничего не нужно!

Мнения, публикуемые в рубрике «Блоги», могут не совпадать с мнением редакции. Вы можете предложить свою публикацию для этой рубрики, прислав свой материал на электронную почту post@siapress.ru.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


10 июля в 10:43, просмотров: 967, комментариев: 3



QR код


Комментарии:
Мудрец
Я не понял : а зачем ограничивать этажность? В чем смысл вашего предложения?
Решение отличное, если не одно НО: кто будет строить?
Автор видимо не совсем понимает, что любой (абсолютно!) земельный участок стоит денег. И немалых. Это десятки и сотни миллионов рублей. При низкоэтажной застройке, компания-застройщик либо будет делать очень высокую стоимость метра, либо при умеренной цене строить высокие дома.
Многоэтажки - следствие "плана" по обеспечению квадратными метрами населения. По поводу качества метров, никто пока задачу не ставил.
Надо понимать, что многоэтажность - один из способов сэкономить на условно постоянных затратах: отведение участка, коммуникации.
И проблема не столько в самих многоэтажках, сколько в качестве и комфортности данного жилья: старожуковки в 12 этажей кардинально не улучшат городскую среду, но при этом подорожают.
Зато, если какой-то инвестор захочет, условно построить "Триумф-Палас" в Сургуте - он этого сделать не сможет.
В общем, предложение автора из разряда анекдотов про парламент одной страны: убьют человека молотком - первая реакция: запретить молотки!


Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

Может, хватит уничтожать город?

Может, хватит уничтожать город?

Помните, недавно на Энергетиков вырезали березовую рощу? Город утерся. Теперь получите еще одну варварскую вырубку
Кирилл Акинцев, сургутянин 18 октября в 09:57
1738 25
​Такие важные и стратегические отрасли, как тепло, не следует отдавать частникам-монополистам

​Такие важные и стратегические отрасли, как тепло, не следует отдавать частникам-монополистам

Должна быть конкурентная среда, а также обязательное участие и контроль муниципалитета
Александр Чепик, депутат думы Тюмени 17 октября в 13:37
896 2
​За последние два года аварийность на теплосетях Тюмени падает на 10-15 процентов

​За последние два года аварийность на теплосетях Тюмени падает на 10-15 процентов

В 2020 году мы планируем направить на строительство новых теплотрасс в областной столице 1,3 млрд рублей – на треть больше, чем в 2019 году
Корпорация СТС 17 октября в 13:34
740 0
​Концессия теплосетей в Тюмени случилась два года назад. Что сейчас об этом говорят в областной столице

​Концессия теплосетей в Тюмени случилась два года назад. Что сейчас об этом говорят в областной столице

Это интересно, потому что концессионер – та же компания, что хочет взять в управление тепло в Сургуте
Дмитрий Щеглов 17 октября в 13:30
1245 5
Впервые вижу. Джокер

Впервые вижу. Джокер

Первая половина фильма сюжетом напомнила мне «Реквием по мечте», когда с каждой минутой становится все хуже и хуже, герои несутся в пропасть из которой им уже не выбраться. Но у Джокера получается
Светлана Мосендз, кинолюбитель 16 октября в 19:53
839 0
Почему нужно ходить на публичные слушания

Почему нужно ходить на публичные слушания

Часто приходится разбираться с наследием прошлых лет. Поднимаешь документы, например, по строительству ТЦ на месте сквера или высотки в тихом дворе меж пятиэтажек. Оказывается, сами жители так решили! Народ высказал свою волю. Точнее, не высказал, ибо просто не пришел на слушания
Алексей Кучин, депутат думы Сургута 16 октября в 15:36
934 10
Скоростной спутниковый интернет для дома и офиса в Сургутском районе – теперь реальность

Скоростной спутниковый интернет для дома и офиса в Сургутском районе – теперь реальность

Спутниковый интернет SenSat доступен на всей территории страны
Антон Орлов 15 октября в 10:10
715 0
Дмитрий Щеглов

​Сбор подписей нужно отменять

Я уже вижу истошные вопли в комментариях о том, как введение избирательного залога вместо сбора подписей «сделает выборы уделом богачей» и «отсечет простых людей». Это не так.
Дмитрий Щеглов 14 октября в 16:55
1663 34
Можно ли получить выплаты на ребёнка не по месту прописки?

Можно ли получить выплаты на ребёнка не по месту прописки?

Кристина Горобченко, старший помощник прокурора Сургута 14 октября в 14:44
1265 1
​Как нам украсить проспект Мира

​Как нам украсить проспект Мира

Во-первых, я предлагаю на пересечении Мира и соответствующей писательской улицы установить памятник или бюст знаменитого соотечественника. Это восполнит почти полное отсутствие памятников в нашем городе
Сергей Антонов, сургутянин 13 октября в 11:43
1427 8
Больше мнений