16+

В Сургуте будут строить новую школу по концессии. Рассказываем, как подрядчик собирается на ней заработать, и как вообще можно получить прибыль по концессии

Фото И. Швец
Фото И. Швец

В Сургуте передали строительство школы в 34-м микрорайоне города в концессию. Такое решение было принято на внеочередном заседании думы Сургута 3 июля. Общие затраты на реализацию проекта – 2,5 миллиарда рублей. Закончить стройку концессионер – компания «СтройИнвест» – должна за 36 месяцев, после чего сможет пять лет эксплуатировать здание и извлекать прибыль. У некоторых депутатов думы города и профессиональных строителей возникли вопросы и сомнения относительно того, как фирма получит прибыль конкретно в этой концессии – СИА-ПРЕСС разобрался в этом вопросе.

Как вообще зарабатывают концессии?

Механизм концессии предполагает, что компания получает в свое пользование муниципальный объект или земельный участок и обязуется что-либо на нем построить. После этого она сможет использовать объект и получать прибыль в той форме, в которой посчитает нужным, не обращаясь за финансовой помощью в органы власти. Концессии обычно выдаются на большие сроки (например, 25, 49 и 99 лет). После окончания концессии, частник передает объект в муниципалитет, а всю прибыль оставляет себе.

Однако в случае с концессией по школам схема несколько отличается: фактически бюджет в течение действия договора постепенно выплачивает компании заранее утвержденную сумму, из которой строители должны покрыть свои расходы, в том числе, на банковские проценты. Так что в этом случае концессия больше напоминает рассрочку – город получает школу достаточно быстро, а расплачивается за нее со временем.

Что не так с концессией по строительству школы в 34-м микрорайоне?

Некоторых сургутских экспертов смутил срок концессии – восемь лет, из которых 2,5 года уйдет только на строительство. Сомнения в том, что «СтройИнвест» при текущей финансовой модели получит какую-то прибыль, возникли и у депутатов сургутской думы.

«Судя по тем документам, что мы получили, вы в лучшем случае выйдите в ноль с этим объектом. Как с такими финансовыми показателями вы собираетесь обращаться в банки за дополнительными деньгами?», – поделилась мнением депутат городской думы Татьяна Калиниченко.

В компании заявляют, что у них уже есть предложения от банков о софинансировании строительства. Поддержат ли они «СтройИнвест», после того, как будет готова проектно-сметная документация, пока неизвестно.

Как концессионер собирается зарабатывать?

Мнения источников СИА-ПРЕСС в строительной отрасли Сургута на этот счет разнятся. Одни говорят, что «СтройИнвест» собирается заработать на разнице между сметной стоимостью строительных материалов и их фактической ценой. Способ этот, мягко говоря, не совсем законный. Другие собеседники говорят, что такой механизм не сработает, потому что во время проверки сметной стоимости контролеры из администрации выявят подлог и потребуют вернуться к изначальным параметрам. Город при этом может получить еще один незавершенный объект строительства.

Источники СИА-ПРЕСС в администрации Сургута успокаивают, что все далеко не так критично. По их словам, местные строители (которые тоже были заинтересованы в этой концессии) в своих расчетах заложили «привычную» для себя и довольно высокую маржу, а «СтройИнвест» якобы согласен на куда меньший процент прибыли от этого проекта – во многом благодаря выгодному предложению компания и смогла получить этот контракт.

В Сургуте по концессии строится еще одно образовательное учреждение – школа в 39, которую возводит компания «Инвестстройцентр». Однако этот объект застройщик сделает полностью за свой счет, после чего просто продаст его городу в течение восьми лет.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


09 июля в 17:31, просмотров: 1335, комментариев: 2



QR код


Комментарии:
Альберт Леонов
Интересно, школа стоит 2,5 миллиарда рублей.
Создается впечатление что там стоять будут золотые унитазы.
А если серьезно , то мало того что надо будет занять деньги, так еще и налоги платить. Как во время строительства , так и в период эксплуатации....
Создается впечатление, что мягко стелят, потом больно падать будем...
сургутянка
Как все запущено! Кто так запустил?

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

Может, хватит уничтожать город?

Может, хватит уничтожать город?

Помните, недавно на Энергетиков вырезали березовую рощу? Город утерся. Теперь получите еще одну варварскую вырубку
Кирилл Акинцев, сургутянин 18 октября в 09:57
1895 25
​Такие важные и стратегические отрасли, как тепло, не следует отдавать частникам-монополистам

​Такие важные и стратегические отрасли, как тепло, не следует отдавать частникам-монополистам

Должна быть конкурентная среда, а также обязательное участие и контроль муниципалитета
Александр Чепик, депутат думы Тюмени 17 октября в 13:37
915 2
​За последние два года аварийность на теплосетях Тюмени падает на 10-15 процентов

​За последние два года аварийность на теплосетях Тюмени падает на 10-15 процентов

В 2020 году мы планируем направить на строительство новых теплотрасс в областной столице 1,3 млрд рублей – на треть больше, чем в 2019 году
Корпорация СТС 17 октября в 13:34
757 0
​Концессия теплосетей в Тюмени случилась два года назад. Что сейчас об этом говорят в областной столице

​Концессия теплосетей в Тюмени случилась два года назад. Что сейчас об этом говорят в областной столице

Это интересно, потому что концессионер – та же компания, что хочет взять в управление тепло в Сургуте
Дмитрий Щеглов 17 октября в 13:30
1273 5
Впервые вижу. Джокер

Впервые вижу. Джокер

Первая половина фильма сюжетом напомнила мне «Реквием по мечте», когда с каждой минутой становится все хуже и хуже, герои несутся в пропасть из которой им уже не выбраться. Но у Джокера получается
Светлана Мосендз, кинолюбитель 16 октября в 19:53
847 0
Почему нужно ходить на публичные слушания

Почему нужно ходить на публичные слушания

Часто приходится разбираться с наследием прошлых лет. Поднимаешь документы, например, по строительству ТЦ на месте сквера или высотки в тихом дворе меж пятиэтажек. Оказывается, сами жители так решили! Народ высказал свою волю. Точнее, не высказал, ибо просто не пришел на слушания
Алексей Кучин, депутат думы Сургута 16 октября в 15:36
945 10
Скоростной спутниковый интернет для дома и офиса в Сургутском районе – теперь реальность

Скоростной спутниковый интернет для дома и офиса в Сургутском районе – теперь реальность

Спутниковый интернет SenSat доступен на всей территории страны
Антон Орлов 15 октября в 10:10
721 0
Дмитрий Щеглов

​Сбор подписей нужно отменять

Я уже вижу истошные вопли в комментариях о том, как введение избирательного залога вместо сбора подписей «сделает выборы уделом богачей» и «отсечет простых людей». Это не так.
Дмитрий Щеглов 14 октября в 16:55
1678 34
Можно ли получить выплаты на ребёнка не по месту прописки?

Можно ли получить выплаты на ребёнка не по месту прописки?

Кристина Горобченко, старший помощник прокурора Сургута 14 октября в 14:44
1269 1
​Как нам украсить проспект Мира

​Как нам украсить проспект Мира

Во-первых, я предлагаю на пересечении Мира и соответствующей писательской улицы установить памятник или бюст знаменитого соотечественника. Это восполнит почти полное отсутствие памятников в нашем городе
Сергей Антонов, сургутянин 13 октября в 11:43
1433 8
Больше мнений