16+

​Говорят, что центральный рынок Сургута могут сдать в аренду на 25 лет. Кому сдать? Зачем? Что город получит взамен?

Пять главных вопросов о «почти концессии» главного рынка

Центральный рынок Сургута может быть передан в аренду частному бизнесу на 25 лет. Такой вариант развития событий накануне презентовало руководство муниципального предприятия. СИА-ПРЕСС разобрался в этой истории и ответил на пять главных вопросах о потенциально очень крупной и важной для города сделке.

Кто придумал сдать рынок в аренду бизнесу?

Официально с таким предложением вышел сам бизнес – в администрацию города обратился Андрей Парахневич, владеющий компанией «Фудмастер» (в ее орбите, в частности, рестораны «Вилка-ложка», «Перчини», а также базирующийся в здании рынка «People’s»). Он предложил городу взять объект (за исключением гостиницы «Кедр» и магазина обуви «Комфорт») в долгосрочную аренду на 25 лет с ежемесячной оплатой в 100 тысяч рублей. В таком случае он готов вложить 68 млн рублей в ремонт рынка и модернизацию оборудования, и в конце срока аренды передать все городу – по своей сути это классическое концессионное соглашение.

Разве 100 тысяч в месяц – не дешево?

Если пересчитать торговые площади – 1774 квадрата – на предлагаемую бизнесом плату в 100 тысяч рублей, то выйдет примерно 56 рублей за квадрат в месяц, то есть очень мало. «А вы посмотрите, сколько рынок приносит городу сейчас. Убыток в 7 млн рублей», – сказал на это в разговоре с СИА-ПРЕСС депутат городской думы Владимир Болотов, отметив, что в любом случае предложение от «Фудмастера» интересное и его нужно обсуждать и торговаться, как это всегда делают бизнесмены.

Зампредседателя думы Артем Кириленко, отвечая на вопросы СИА-ПРЕСС, пояснил, что плата в 100 тысяч рублей за месяц едва ли сохранится, так как существуют четко прописанные в законе параметры аренды муниципального имущества. «Если посмотреть на нынешние нормативы, то плата за аренду рынка составит порядка 22 млн рублей в год (1,8 млн в месяц). Мы можем временно снизить эту сумму вдвое – на объем средств, которые предприниматель вложит в рынок, тогда несколько лет он будет платить 11 млн в год – но и при такой ставке вряд ли сможет извлекать прибыль», – считает Кириленко. Однако дума может своим решением снизить нормативную стоимость аренды.

Справка СИА-ПРЕСС: в настоящий момент годовая выручка МУП «Центральный рынок» составляет около 30 млн рублей в год, расходы на зарплаты – порядка 16 млн рублей, операционные расходы 21 млн рублей (из них 9,5 млн рублей – коммунальные услуги), итого чистый убыток в 2018 году составил 7 млн рублей. Еще хуже ситуация была в 2015 году (убыток 9 млн рублей) и 2014 году (убыток 14 млн рублей). В 2016-2017 годах рынок терял примерно по 1,7-2 млн рублей.

Какие от этого плюсы для города?

Сургут передаст бизнесу плохо управляемый и убыточный актив, а взамен получит нормально функционирующий объект в центре города и какую-то прибыль в бюджет. Вообще давно пора было отдать рынок в аренду или приватизировать – такое мнение в разговоре с СИА-ПРЕСС высказал бывший директор департамента имущественных и земельных отношений городской администрации Сергей Полукеев: «Это хорошая идея, тем более, что речь идет об аренде, то есть город не потеряет имущество. Бизнес, который вышел с предложением, хорошо показал себя в Сургуте, и нет сомнений, что он сможет управлять рынком. Нужно только тщательно утрясти все юридические и финансовые нюансы».

Сам Андрей Парахневич пока воздержался от комментариев по поводу возможной аренды рынка, сославшись на то, что пока вопрос находится на начальном этапе обсуждения.

Есть какие-то подводные камни?

Конечно. Так, например, двояко выглядит предложение «Фудмастера» о модернизации рынка за 68 млн рублей. С одной стороны, это здорово, но, с другой, предприниматель предлагает оставить «неотделимые улучшения» (то есть весь ремонт) собственностью арендатора в том случае, если произойдет досрочный разрыв договора. Проще говоря, в этом случае город обязуется оплатить весь ремонт рынка, если аренда по тем или иным причинам закончится хоть на 24-м году. «Это большой риск для бюджета», – сказал Артем Кириленко.

Также есть нюанс с приоритетным правом выкупа арендуемого у города имущества. Если какой-либо бизнес возьмет рынок в аренду напрямую у администрации Сургута, то через несколько лет по закону получит приоритетное право выкупа объекта за заведомо удобную для себя цену – без каких-либо торгов и конкуренции. Этот вопрос тоже надо будет отрегулировать.

Кто в итоге примет решение?

Так как речь идет об управлении городским имуществом – окончательное решение за думой города. Приниматься оно будет не сегодня и не завтра – пока депутаты совместно с представителями администрации, рынка и потенциального арендатора создали рабочую группу, где будут обсуждать все вопросы. Источники СИА-ПРЕСС в администрации Сургута пока осторожно высказываются на эту тему и воздерживаются от прогнозов, но судя по настроению депутатского корпуса договоренность с бизнесом об аренде рынка вполне достижима. СИА-ПРЕСС будет следить за развитием событий.

Если вы пропустили начало этой истории – почитайте (и посмотрите), как идею об аренде рынка презентовали в думе Сургута.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


20 июня в 15:04, просмотров: 1520, комментариев: 4



QR код


Комментарии:
Сергей Б
Есть еще один вариант: поменять администрацию и думу.
Мономах
Этот Перчини еще и Пиплсом рестораном заведует в рынке, и аренду за ресторан платит 1миллион в месяц! Аренда заканчивается в 20 году! Вот и придумал схемку! Но видать депутаты помогают "бизнесу" непросто так!
Андрей К.
Кто-то уже по ходу помог депутатам с настроением.
сургутянка
Далеко более чем основной части сургутян безразницы что будет с центральным рынком....

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

​Люди вместе сильнее!

​Люди вместе сильнее!

Проблема состоит не только в текущих (и, конечно, будущих) пробках, которые несколько дней сковывают эту часть города, и которые станут главной проблемой для нового объекта на Грибоедовской развязке, но и в том, что градоначальники прошлых времен совсем потеряли из виду большую активную часть города
Евгений Яровой, сургутянин Сегодня в 13:51
317 7
Автовокзал раздора

Автовокзал раздора

Из множества предложенных и рассмотренных вариантов считаю, что Грибоедовская развязка пока остается наилучшим расположением автовокзала.
Артём Кириленко, заместитель председателя думы Сургута 18 ноября в 17:46
1705 14
Государство в критическом случае всегда сможет поменять условия добычи нефти и сделать запасы «Сургутнефтегаза» рентабельными

Государство в критическом случае всегда сможет поменять условия добычи нефти и сделать запасы «Сургутнефтегаза» рентабельными

Правда, вряд ли это будет безвозмездно
Ярослав Кабаков, директор по стратегии ИК «ФИНАМ» 18 ноября в 12:17
1300 1
Ремонт дорог в Сургуте. Хочется задать закономерный вопрос – а вытянем ли мы такие объемы?

Ремонт дорог в Сургуте. Хочется задать закономерный вопрос – а вытянем ли мы такие объемы?

В городе львиную долю работ сегодня выполняют два крупных подрядчика. Каждый из них ведет пул проектов окружного масштаба, на фоне которых сургутские дороги, так или иначе, выходят на второстепенный план
Рустем Юсупов, член ревизионной комиссии регионального штаба ОНФ в Югре 14 ноября в 15:32
1373 5
​Бывший глава Сургута Дмитрий Попов впервые выступил в суде по своему уголовному делу. Что он сказал

​Бывший глава Сургута Дмитрий Попов впервые выступил в суде по своему уголовному делу. Что он сказал

Публикуем выдержки из речи в суде
Редакция СИА-ПРЕСС 13 ноября в 17:34
2259 4
​Автовокзал в Сургуте нужно совместить с речным вокзалом

​Автовокзал в Сургуте нужно совместить с речным вокзалом

Создание автовокзала на супер-загруженных улицах и транзитных коридорах окончательно заведет в тупик транспортную проблему северо-западной части города
Сергей Антонов, сургутянин 13 ноября в 15:25
1950 41
Сайма — это как очень больной человек, которому шьют дорогой костюм

Сайма — это как очень больной человек, которому шьют дорогой костюм

Пусть лучше будет живая река с простыми берегами и естественной растительностью, чем большая влажная помойка с шикарными набережными
Елена Гончарова, руководитель «Русского радио» 13 ноября в 09:56
1381 5
​Наталья Владимировна, почему так больно?

​Наталья Владимировна, почему так больно?

Пиариться за счет нефтеюганских детей-спортсменов, погибших три года назад, стало модно. К тренду присоединились журналисты и губернатор
Анастасия Якупова 13 ноября в 17:45
1854 5
Дмитрий Щеглов

​Действительно нужная концессия

Можно сколько угодно улучшать город и говорить про комфортную среду, но если у вас любой дождь или тающий снег создаёт в городе моря — все бессмысленно
Дмитрий Щеглов 12 ноября в 13:54
1650 18
Старые проблемы с новым вокзалом

Старые проблемы с новым вокзалом

Строить автовокзал (место скопления людей и транспорта) выгоднее и лучше всего в местах, где есть прямой выезд из города, нет сильного трафика и нет жилой застройки. Но у нас решили поместить его прямо в центр жилого микрорайона
Евгений Яровой, сургутянин 11 ноября в 21:40
2649 19
Я искренне благодарен защитникам правопорядка за добросовестный труд, мужество и принципиальность

Я искренне благодарен защитникам правопорядка за добросовестный труд, мужество и принципиальность

Анатолий Сименяк, председатель думы Сургутского района 10 ноября в 10:20
1093 0
Больше мнений