16+

​Чтобы вернуть доверие дольщиков, нужно строить

В этой публикации постараюсь выразить свое мнение как дольщика ЖК «Любимый». Сразу оговорюсь, что это не первый мой опыт участия в долевом строительстве.

Свою первую однокомнатную квартиру приобрёл в 2004 году с помощью удачного, на мой взгляд, проекта СГОО «МЖК - Инициатива» под руководством Ильи Кандакова. С появлением семьи возникла необходимость улучшения жилищных условий и участия в 2005 в долевом строительстве дома и заключения договора с компанией «Северстрой». При заключении договоров каждая из сторон принимала на себя обязательства и риски. В данных случаях обязательства были исполнены.

В конце 2014 года был принят федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в который по настоящее время внесено более 20 изменений. С 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в отношении долевого строительства, которые закреплены федеральным законом от 01.07.2018 № 175-ФЗ. Согласно новым правилам ужесточились требования к застройщикам, как в отношении контроля государством их строительной деятельности, так и в оформлении сделки с дольщиками, финансирования строительства жилых объектов.

Не вдаваясь в подробности, в том числе страхования ответственности при заключении ДДУ, к сожалению, не все застройщики были готовы к данным изменениям в силу специфики выбранной модели финансирования, что и стало одной из причин невыполнения плана реализации, заключения новых договоров, финансирования строительства и выполнения обязательств перед дольщиками.

При жесткой регламентации коммерческих банков со стороны ЦБ РФ оказались тщетными попытки увеличения кредитных лимитов и реструктуризации ссудной задолженности части застройщиков. Влияние внешних факторов и ранее становилось причиной роста расходов и в других отраслях экономики.

В силу сложившейся ситуации предлагаю сфокусировать внимание не на поиске виновных, составлении дорожных карт, проведении встреч и совещаний, а на поиске и привлечении инвесторов, способных завершить строительство.

Читайте также, как планирует решать проблему дольщиков глава города Вадим Шувалов. И разбор ситуации от корреспондента ИА СИА-ПРЕСС.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


21 мая в 19:31, просмотров: 1729, комментариев: 12



QR код


Комментарии:
крокодил
Верно!
Но, хозяйственной базу ГК Северстрой не вернуть. Спецы ушли. Поздно!
Соседняя новость - "В Сургуте цены на новостройки — одни из самых высоких в России"
То есть имея такие цены квартир они умудрились напортачить!
Уголовные дела им, а не инвесторов
Сергей Б
Ну вот и конкретика. Не справился с обязательствами досвидос, со всеми вытекающими. Свято место пусто не бывает. Как раз к приезду Натальи Владимировны пожелание от дольщика. Да Наталья Владимировна и сама не глупая, плавала, знает. Последний разбор полетов по долевке ЖК Мирный, переданный под застройку компании СОК. Просроченный дом сдали и еще рядом два почти готовы. Конечно на участке, который планировали под автостоянку, но форс мажор и застройщику, ликвидирующему долгострой, дали возможность слегка заработать. Но, есть одно, но. Долгострой ЖК Мирный затянулся лет на восемь, пока Наталья Владимировна разрулила. Нынешние обманутые дольщики таких сроков не потерпят. Они уже заявили о готовности голодать. А голодные люди склонны к агрессии, бессмысленной и беспощадной. Как русский бунт.

И есть еще одно, но. Чем все это время занималась администрация Сургута во главе с главой? Почему надо ждать пока Наталья Владимировна, губернатор всея Югры, возвращаясь из очередной поездки, в этот раз из Китая, где делилась опытом, обратит внимание на жалобы дольщиков Сургута в инстаграм? Ждем от Натальи Владимировны наказания нерадивых чиновников и отставок, чтоб другим неповадно было. Иначе, эта мелодия будет вечной, если не сменить батарейку.
Ключевая фраза -"найти инвесторов"!
Сергей Б
Ключевой подтекст – хватит жадничать и выгадывать, отдайте строить тем, кто хочет и может. В прошлом году еще желающие были, шкурные интересы не совпали.
Привлечь инвесторов - запросто ещё столько же заплатить.
Сергей Б Gopnik
Имел ввиду и компенсацию за просрочку дольщикам заплатить, положенную по закону? Как и в ЖК Мирный было и в ДЭП, и в Северстрой будет.
Сергей Б 6xz34e
Вы немножечко рынок недвижимости с овощным рынком спутали.
Альберт Леонов
Рост цены на недвижимость не имеет ничего общего с действительностью. Это чисто спекулятивный момент. целью которого является получение больше прибили с минимальными вложениями
Мудрец
"Не вдаваясь в подробности, в том числе страхования ответственности при заключении ДДУ, к сожалению, не все застройщики были готовы к данным изменениям в силу специфики выбранной модели финансирования, что и стало одной из причин невыполнения плана реализации, заключения новых договоров, финансирования строительства и выполнения обязательств перед дольщиками." Весьма безапелляционное утверждение и ничем не подкрепленное. Видимо, господин Пурышев великий аналитик. Преклоняюсь пред ним тогда. Вообще, судя по форме и содержанию, не сам писал).
...наказания нерадивых чиновников и отставок, чтоб другим неповадно было. Иначе, эта мелодия будет вечной, если не сменить батарейку. ...
Серый, с кого предлагаете начать?
Думаю пяток другой для начала норм будет
Мер сказал, ще енто вопрос социальный, стало быть Гл социальщика тож в аут компашку до кучи надобно вставить!

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

​Приговор

​Приговор

А с этими-то что делать? С лжесвидетелями-полицейскими, которые «своими глазами видели, как Павел скандировал неприличные лозунги, кем-то руководил и вообще ожесточенно сопротивлялся»? С их командирами? С судьей?
Александр Мазурин, читатель siapress.ru 19 сентября в 09:25
478 3
​Правосудие – основа государства

​Правосудие – основа государства

Защите Устинова не дали возможности представить всю доказательную базу! Это действительно несправедливо
Ринат Айсин, депутат думы Югры 18 сентября в 21:13
915 14
Жителей ветхих домов в центре Сургута расселяют в поселок на краю города

Жителей ветхих домов в центре Сургута расселяют в поселок на краю города

Некоторые потенциальные новоселы такому решению чиновников не рады
Полина Амирова 18 сентября в 09:23
7717 7
​Справедливая судебная система. Не для всех

​Справедливая судебная система. Не для всех

Все уже привыкли к новостям о том, что люди, своровавшие сотни миллионов, избегают уголовной ответственности, в то время как кого-то сажают за булку хлеба или брошенный в силовика пластиковый стаканчик
Сергей Большов, корреспондент siapress.ru 17 сентября в 16:19
1643 30
Как завершается ремонт дорог на улицах Республики, Рабочей и Сибирской // ФОТО

Как завершается ремонт дорог на улицах Республики, Рабочей и Сибирской // ФОТО

Рабочая группа думы Сургута провела очередную выездную проверку
Редакция СИА-ПРЕСС 17 сентября в 14:12
868 0
«На матчах из зрителей только близкие люди, зеваки редко заходят»

«На матчах из зрителей только близкие люди, зеваки редко заходят»

Сургутский вратарь о футболе, детях, таланте и фарте
Илья Низовских 16 сентября в 18:00
932 1
История одной ямы

История одной ямы

О том, как лужа мешает жить целой улице
Алёна Кожевова 16 сентября в 11:09
663 0
​Государство ответило на успех «Умного голосования» разгромом ФБК Навального

​Государство ответило на успех «Умного голосования» разгромом ФБК Навального

Накануне ранним утром по всей России прошла беспрецедентная полицейская операция с привлечением всех силовых структур
Александр Мазурин, читатель siapress.ru 13 сентября в 09:32
1179 15
Чтобы помнили…

Чтобы помнили…

Памяти Юрия Вэллы
Ольга Корниенко, режиссёр-документалист 12 сентября в 15:46
990 2
​Не всё можно «легко и просто» забыть

​Не всё можно «легко и просто» забыть

Мне вот интересно, как можно не заметить, что в МОСКВЕ… в столице страны проходят, может, не самые важные по масштабу, но самые громкие и скандальные выборы за последние годы?
Сергей Большов 12 сентября в 15:25
1034 3
Больше мнений