16+

​Чтобы вернуть доверие дольщиков, нужно строить

В этой публикации постараюсь выразить свое мнение как дольщика ЖК «Любимый». Сразу оговорюсь, что это не первый мой опыт участия в долевом строительстве.

Свою первую однокомнатную квартиру приобрёл в 2004 году с помощью удачного, на мой взгляд, проекта СГОО «МЖК - Инициатива» под руководством Ильи Кандакова. С появлением семьи возникла необходимость улучшения жилищных условий и участия в 2005 в долевом строительстве дома и заключения договора с компанией «Северстрой». При заключении договоров каждая из сторон принимала на себя обязательства и риски. В данных случаях обязательства были исполнены.

В конце 2014 года был принят федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в который по настоящее время внесено более 20 изменений. С 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в отношении долевого строительства, которые закреплены федеральным законом от 01.07.2018 № 175-ФЗ. Согласно новым правилам ужесточились требования к застройщикам, как в отношении контроля государством их строительной деятельности, так и в оформлении сделки с дольщиками, финансирования строительства жилых объектов.

Не вдаваясь в подробности, в том числе страхования ответственности при заключении ДДУ, к сожалению, не все застройщики были готовы к данным изменениям в силу специфики выбранной модели финансирования, что и стало одной из причин невыполнения плана реализации, заключения новых договоров, финансирования строительства и выполнения обязательств перед дольщиками.

При жесткой регламентации коммерческих банков со стороны ЦБ РФ оказались тщетными попытки увеличения кредитных лимитов и реструктуризации ссудной задолженности части застройщиков. Влияние внешних факторов и ранее становилось причиной роста расходов и в других отраслях экономики.

В силу сложившейся ситуации предлагаю сфокусировать внимание не на поиске виновных, составлении дорожных карт, проведении встреч и совещаний, а на поиске и привлечении инвесторов, способных завершить строительство.

Читайте также, как планирует решать проблему дольщиков глава города Вадим Шувалов. И разбор ситуации от корреспондента ИА СИА-ПРЕСС.


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


21 мая в 19:31, просмотров: 1551, комментариев: 12



QR код


Комментарии:
крокодил
Верно!
Но, хозяйственной базу ГК Северстрой не вернуть. Спецы ушли. Поздно!
Соседняя новость - "В Сургуте цены на новостройки — одни из самых высоких в России"
То есть имея такие цены квартир они умудрились напортачить!
Уголовные дела им, а не инвесторов
Сергей Б
Ну вот и конкретика. Не справился с обязательствами досвидос, со всеми вытекающими. Свято место пусто не бывает. Как раз к приезду Натальи Владимировны пожелание от дольщика. Да Наталья Владимировна и сама не глупая, плавала, знает. Последний разбор полетов по долевке ЖК Мирный, переданный под застройку компании СОК. Просроченный дом сдали и еще рядом два почти готовы. Конечно на участке, который планировали под автостоянку, но форс мажор и застройщику, ликвидирующему долгострой, дали возможность слегка заработать. Но, есть одно, но. Долгострой ЖК Мирный затянулся лет на восемь, пока Наталья Владимировна разрулила. Нынешние обманутые дольщики таких сроков не потерпят. Они уже заявили о готовности голодать. А голодные люди склонны к агрессии, бессмысленной и беспощадной. Как русский бунт.

И есть еще одно, но. Чем все это время занималась администрация Сургута во главе с главой? Почему надо ждать пока Наталья Владимировна, губернатор всея Югры, возвращаясь из очередной поездки, в этот раз из Китая, где делилась опытом, обратит внимание на жалобы дольщиков Сургута в инстаграм? Ждем от Натальи Владимировны наказания нерадивых чиновников и отставок, чтоб другим неповадно было. Иначе, эта мелодия будет вечной, если не сменить батарейку.
Ключевая фраза -"найти инвесторов"!
Сергей Б
Ключевой подтекст – хватит жадничать и выгадывать, отдайте строить тем, кто хочет и может. В прошлом году еще желающие были, шкурные интересы не совпали.
Привлечь инвесторов - запросто ещё столько же заплатить.
Сергей Б Gopnik
Имел ввиду и компенсацию за просрочку дольщикам заплатить, положенную по закону? Как и в ЖК Мирный было и в ДЭП, и в Северстрой будет.
Сергей Б 6xz34e
Вы немножечко рынок недвижимости с овощным рынком спутали.
Альберт Леонов
Рост цены на недвижимость не имеет ничего общего с действительностью. Это чисто спекулятивный момент. целью которого является получение больше прибили с минимальными вложениями
Мудрец
"Не вдаваясь в подробности, в том числе страхования ответственности при заключении ДДУ, к сожалению, не все застройщики были готовы к данным изменениям в силу специфики выбранной модели финансирования, что и стало одной из причин невыполнения плана реализации, заключения новых договоров, финансирования строительства и выполнения обязательств перед дольщиками." Весьма безапелляционное утверждение и ничем не подкрепленное. Видимо, господин Пурышев великий аналитик. Преклоняюсь пред ним тогда. Вообще, судя по форме и содержанию, не сам писал).
...наказания нерадивых чиновников и отставок, чтоб другим неповадно было. Иначе, эта мелодия будет вечной, если не сменить батарейку. ...
Серый, с кого предлагаете начать?
Думаю пяток другой для начала норм будет
Мер сказал, ще енто вопрос социальный, стало быть Гл социальщика тож в аут компашку до кучи надобно вставить!

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

На меня без моего ведома открыто 17 фирм в Москве и взят один микрозайм

На меня без моего ведома открыто 17 фирм в Москве и взят один микрозайм

Бывшая сургутянка Ольга Гаглоева о том, как она стала «владелицей» почти двух десятков компаний, предположениях, кто слил личные данные горожан, и последствиях обретения статуса «бизнесвумен»
Ольга Гаглоева, бывшая сургутянка Сегодня в 16:33
235 0
Дом пионеров связал три поколения сургутян. Я рад, что мы его сохраним

Дом пионеров связал три поколения сургутян. Я рад, что мы его сохраним

Вдумайтесь, одному из старейших зданий Сургута – чуть больше 60 лет, а городу 425! Если мы не сможем выстроить историческую связь, то не победим пресловутую психологию «временщиков»
Алексей Кучин, депутат думы Сургута Сегодня в 14:03
325 7
​Памятка гражданам, собравшимся на летний отдых за границу

​Памятка гражданам, собравшимся на летний отдых за границу

В Грузию лететь нельзя! Там злые грузины, закидают вас хинкалями, и изувечат хачапурями. И бросайте пить ИХНЕИ киндзмараули, ибо нечего.
Тарас Криштанович, предприниматель Сегодня в 12:10
552 37
Как будет выглядеть Крылов-парк в Сургуте

Как будет выглядеть Крылов-парк в Сургуте

Горожане голосованием выбрали проект новой зоны отдыха. Смотрим, что придумали дизайнеры
Лилия Сулейманова Сегодня в 11:22
575 4
​Впервые вижу. «История игрушек 4»

​Впервые вижу. «История игрушек 4»

Грусть и ностальгия непременно посетят многих зрителей, но показанный этап жизни шерифа Вуди — необходимая часть его взросления, как и взросления каждого из нас
Анна Жильцова Сегодня в 10:37
311 0
В каких случаях можно вернуть или обменять лекарственные препараты?

В каких случаях можно вернуть или обменять лекарственные препараты?

Причин немного, но они есть
Анастасия Варвулева, старший помощник прокурора Сегодня в 10:35
258 0
​Опасно ли в Грузии? Отдыхают ли там сейчас там сургутяне? Что с ними будет?

​Опасно ли в Грузии? Отдыхают ли там сейчас там сургутяне? Что с ними будет?

СИА-ПРЕСС узнал, как там наши земляки и кто потеряет деньги из-за запрета на прямые перелеты
Ева Рудион 24 июня в 16:13
901 5
«В этот раз Сургут получит полноценную арт-инсталляцию от уличных художников»

«В этот раз Сургут получит полноценную арт-инсталляцию от уличных художников»

Руководитель школы граффити «Гаражи» и организатор «Гаражи фест» Максим Яровой — о новом проекте и актуальности искусства граффити
Лилия Сулейманова 24 июня в 13:17
661 0
Олег Владимиров

​Продолжаем разговор

Долго думал, стоит ли продолжать образовавшуюся вдруг дискуссию вокруг наименования улицы Ленина. Такая каша в головах! И ничего с ней поделать нельзя.
Олег Владимиров 23 июня в 23:26
1093 12
​В Сургуте Ленин живее всех живых

​В Сургуте Ленин живее всех живых

Уверяю вас, новые поколения, если захотят, с легкостью найдут в названиях «Захарова», «Билецкого», «Показаньева» что-нибудь крамольное и запрещенное. Надо жить со всей историей, какая у нас есть
Сергей Антонов, сургутянин 22 июня в 10:01
1435 28
​Неделька зимнего лета

​Неделька зимнего лета

За минувшую неделю, помимо климатических причуд, я бы выделил три группы событий. Назовем их условно «мошенники, как клещи», «Путин нам поможет» и «инициатива наказуема». Давайте по порядку.
Олег Владимиров 21 июня в 17:47
1371 3
В Сургуте дети вынуждены с пяти утра занимать очередь возле МАУ «Наше время», чтобы найти работу

В Сургуте дети вынуждены с пяти утра занимать очередь возле МАУ «Наше время», чтобы найти работу

Всего в городе в год создается порядка трех тысяч рабочих мест для подростков, но их не хватает
Лилия Сулейманова 21 июня в 14:25
1529 21
​Может, вернём практику СССР: отучили врача и отправили работать на несколько лет куда государство укажет

​Может, вернём практику СССР: отучили врача и отправили работать на несколько лет куда государство укажет

Посмотрел прямой эфир вопросов президенту, но после обсуждения медицины нервов смотреть не хватило...
Эдуард Логинов, председатель МРОО инвалидов, ветеранов локальных войн и военных конфликтов «Содружество» 21 июня в 12:46
959 5
Больше мнений