16+

​Тысячи дольщиков в Сургуте боятся остаться без денег и квартир

Вкладчики считают, если правительство Югры не примет меры, город получит четыре недостроенных жилых комплекса

Фото: А. Андронова
Фото: А. Андронова

Около тысячи сургутских семей-дольщиков могут остаться без квартир: люди опасаются очередного переноса сроков сдачи жилых комплексов «Уютный», «Любимый», «Ривер Хаус» и «Кедровый». Люди планировали праздновать новоселье еще в декабре 2018 года, но из-за финансовых проблем сдача домов перенеслась. Сегодня вкладчики «Дорожно-эксплуатационного предприятия» и строительной компании «СеверСтрой» объединяются в инициативные группы, обращаются к правительству, но темпы строительства остаются низкими.

Почему сургутские дольщики боятся обмана?

«Проблемы начались год назад, — рассказывают корреспонденту ИА СИА-ПРЕСС представители инициативной группы дольщиков ЖК «Уютный». — Строительство в жилых комплексах «СеверСтроя» тогда было приостановлено. В каком-то смысле компания стала заложником ситуации: ее представители объяснили, что в Росреестре не регистрировали договоры в течение трех месяцев из-за изменений в законодательстве, поэтому на счет застройщика не поступали крупные суммы. Также их заставили переходить на целевое финансирование, когда по каждому дому идет отдельное денежное распределение. Кроме того, у компании были какие-то внутренние конфликты.

Прошлым летом специалисты «СеверСтроя» заявляли, что делают реструктуризацию долгов, ведут переговоры с банками, но результата не было. После у компании сменился руководящий состав, за исключением учредителя. Сейчас на вопрос, почему никаких мер не принято за год, нам отвечают: «для этого мы и сменили начальников».

По словам вкладчиков, специалисты «Северстроя» обещали, что работы будут идти ударными темпами весной этого года, но сегодня на объектах можно встретить бригады строителей в немногочисленном составе. «Сейчас не отстроено даже половины дома. На стройплощадке ходят по десять человек, — делятся наблюдениями вкладчики. — Два месяца назад сотрудники «СеверСтроя» говорили, что за неделю 60 строителей и два строительных крана будут отстраивать по этажу на четырех подъездах. По факту – за месяц готов один этаж на трех подъездах». Судя по расчетам вкладчиков, при таких темпах строительство дома займет еще минимум два года, хотя планируемый срок сдачи — третий квартал 2019 года.

Кроме того, дольщики высказывают свои опасения о возможном банкротстве крупной строительной компании.

«Говорят, что сейчас застройщик распродает активы, и мы боимся, что, если их объявят банкротами, мы останемся ни с чем», — отметили вкладчики.

Напомним, в сентябре 2018 года руководство «Северстроя» организовало пресс-конференцию, где первые лица компании заявили, что «существует рабочие проблемы, которые сопровождают любой бизнес», однако кризис компания преодолела. Более актуальную информацию от представителей «Северстроя» на данный момент получить не удалось.

Есть ли помощь от правительства?

Представители инициативной группы также отмечают, что много раз пытались обратить внимание власти на проблему: «Мы отправляли обращения на «Твой Сургут», письма жилстройнадзору, губернатору — трижды, и даже президенту. В ответ получаем отписки: «подождите, все достроят, а вы компенсацию получите». Но нам нужны квартиры, а не неустойки. На встрече в администрации города была разработана дорожная карта по обеспечению ввода в эксплуатацию жилых домов «СеверСтроя» и «ДЭПа», но сроки, которые там указаны, вряд ли будут исполнены. Если со стороны правительства не будут приняты меры — Сургут получит четыре недостроенных жилых комплекса и тысячи обманутых дольщиков».

По мнению дольщиков, самое простое, что могло бы сделать окружное правительство — снизить налог на землю для «СеверСтроя» на один-два процента. Вкладчики считают, что сэкономленная сумма дала бы возможность застройщику выровнять финансовое положение и начать активное строительство. Представители инициативной группы заявили, что озвучивали предложение югорским чиновникам, но конкретного ответа на него не получили.

Как застройщики решают финансовые проблемы?

В конце прошлого года, после срыва сроков сдачи домов, строительная компания предложила дольщикам заключить дополнительные соглашения. Вкладчикам предоставили выбор — получить неустойку или ремонт от застройщика. Так как у «СеверСтроя» существуют финансовые проблемы, компания ищет инвесторов, способных вложиться в строительство, но все, кто готовы инвестировать, не хотят брать на себя ответственность по выплате компенсаций жильцам за текущую просрочку сдачи объектов.

«Чтобы строить – нужны деньги. Есть инвесторы, которые готовы вложиться в строительство с гарантией, что долги по неустойкам за просрочку не лягут на них, а останутся за «СеверСтроем», поэтому сейчас дольщикам предлагают подписать отказ от компенсации, — пояснил в разговоре с ИА СИА-ПРЕСС заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства администрации Сургута Юрий Валгушкин. — Насколько мне известно, строительство на объектах сейчас идет вялотекуще — маленькие бригады работают медленно.

Если в ближайшее время строительная компания урегулирует проблемы, и начнется активное строительство — оговоренные сроки сдачи объектов будут вполне реальны».

Замдиректора ДАиГ отметил, что «ДЭП» на данный момент не ищет инвесторов, а ведет строительство на средства, собранные с вкладчиков. Также он заявил, что ситуация с сургутскими дольщиками находится под контролем администрации Сургута и окружного правительства: «Еженедельно проходят видеоконференции с участием губернатора Югры Натальи Комаровой, мы подаем отчеты о проделанной застройщиком работе».

На что готовы пойти вкладчики ради квартир?

Представители инициативной группы отметили, что многие жильцы согласны пойти навстречу «СеверСтрою» — заключать допсоглашения на условиях ремонта квартир, а не неустойки, но только тогда, когда начнется активное строительство.

Члены инициативной группы также поделились, что среди дольщиков нарастают протестные настроения.

Чтобы привлечь внимание власти к проблеме, сургутяне готовы выходить на пикеты и объявлять голодовки.

Ту же инициативу проявляют и владельцы квартир «ДЭПа».

Отметим, на момент публикации материала получить комментарий от представителей компании «СеверСтрой» не удалось. В адрес застройщика был направлен запрос. Специалисты «ДЭП» отказались от комментариев.

Также по теме:

В Сургуте дольщики ЖК «Любимый» просят прокуратуру проверить крупного застройщика Югры


Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст и нажмите CTRL+Enter


08 мая в 20:00, просмотров: 5305, комментариев: 36



QR код


Комментарии:
Сергей Б
Пипец подкрался незаметно. В самом благополучном городе в благополучной Югре. Походу губернаторша и иже с ней крысы скоро разбегутся.
Сергей Б
А ведь как хорошо рапортовала в Кремль о приросте квадратных метров и поголовья. Прошла любовь и сдулись пузыри.
Не люблю чиновников, но разве правительство округа виновато, что люди несут деньги кому попало?
Почему люди считают, что правительство должно думать о том, с кем они там договоры заключают? Покупка квартиры ничем не отличается от покупки машины, телефона или унитаза - люди сами должны внимательнее смотреть на продавца
Швондер
Осталась у кого реклама первоначального кубометра, по цене которого заключались договоры и средняя цена по Сургуту на то время? Наверное, буратины были в здравом уме, желая купить за рубль то, что вообще то стоит рупь-писсят?
Сергей Б Моби
А зачем тогда весь этот цирк с государством и чиновниками, которые гражданам обходятся архи дорого? Чтобы парады проводить?
Сергей Б Швондер
В «Возрождении» в 2017 году готовое жилье распродавалось дешевле, чем его приобретали дольщики в 2013 году. Не ту страну назвали Гондурасом.
Моби Сергей Б
Я идеализирую, конечно, но государство свою функцию здесь выполнит - в виде действий судебных органов, правоохранительных органов. Люди же стенают, что губернатор и правительство должны чего-тт там подумать. А подумать должны были люди - отдавая деньги за несуществующий товар, да дешево, но риски огромные. Они решили эти риски взять.
Швондер
Сергей, да понятно все с нашим недорыночком, но ведь можно покупать дорогой товар только с железобетонной бумажкой, а не воздух
Сергей Б
Сибпромстрой.
Гость Моби
А Вы знаете сколько стоил квадратный метр, что утверждаете дёшево!? Не дай бог Вам попасть в такую ситуацию! Полгорода отстроено СеверСтроем. И люди предположить не могли , что все так произойдёт. Люди платят ипотеки за пока что несуществующие квартиры. Если придумали долевое строительство, то и помощь власти тоже должны оказывать! Не у каждого хватает денег купить готовое жильё.
Артурян Моби
Точка зрения очень популярна в ответах нашего заботливого правительства, и она имеет место быть. Люди сами несут свои деньги, Да, они осознают риски, представьте если это можно сказать единственный шанс жить не в сырой и холодной аварийной панельке а в хорошем добротном доме.
Но, у многих нет таких средств чтобы приобрести хорошее просторное жилье для своей не маленькой семьи... во вторичке.
люди копят годами и вы думаете они принесут свои деньги фокуснику который им воздушный замок построит??? Идут к проверенным застройщикам.
СеверСтрой сделал этот город более-менее красивым, реализовал не один проект БЕЗ просрочки, в НУЖНЫЕ сроки, С ВЫСОКИМ качеством, и по разумной цене.
Возрождение, Жемчужина, Северная Венеция, платинум, дома на 25 мкр, и прочие дома в разных районах города
Куда смотрят ?!?!мы теперь с ипотеками и без квартир ,ещё и снимаем
Вот пока люди будут думать, что правительство ни за что не должно отвечать, а только собирать налоги с простых смертных, будем и дальше жить так. Людям все нравится
Швондер
Эй, дольчики, почему у некоторых хватает тяму купить хату с доками, а у других жаба перевешивает? Может это просто особенность высшей нервной деятельности? Ее отсутствия в частности
Сергей Б
Да, у многих хватило тяму купить хату в ипотеку, в готовом Сибпромстрое на пике цен в 2012 начале 2013 годов по ценам дороже чем сейчас хаты в «Новин» стоят.
Сергей Б
Может это просто особенность высшей нервной деятельности? Ее отсутствия в частности.
Сергей Б
А еще есть такая особенность высшей нервной деятельности, ее отсутствия в частности, это гондобить друг дружку, в то время, когда всех дружно гондобят чиновники. На чиновников то тяму не хватает. Или еще чего.
Сергей Б
Есть же такое высказывание: не вини коня вини дорогу. Удачно сочетается с другим высказыванием: в России две беды дураки и дороги.
Моби Артурян
Ты еще что за защитник - северстрой же и обо,срался
Моби Гость
Блин, люди не думали, что и застройщик и государство кинет их????? Что как маленькие-то? Телефон никто не берет на стадии разработки, а квартиру, значит, можно?
Сергей Б Моби
Ты же сам Северстрой на Университетской брал? Поди еще и в долевку?
Моби Гость
Люди сами выбрали - сегодня деньги, а стулья потом
Моби Сергей Б
Упаси боже это го.в.но брать. У меня из сургуцкого жилья было взято готовое у стройчегототаминвест. В долевку не беру, ибо знаю, что никаких гарантий
Сергей Б Моби
А вот это вот специально для тебя повторю:
А еще есть такая особенность высшей нервной деятельности, ее отсутствия в частности, это гондобить друг дружку, в то время, когда всех скопом дружно гондобят чиновники.

Ты же не чиновник?
Сергей Б Моби
Ну, у тебя хотя бы как у губернаторши доход есть? У нее то самый маленький из всего правительства Югры. И даже в три раза меньше чем у главы Сургута. Если нет, то не учи других жить.
Моби Сергей Б
Не чиновник, конечно же.
Но погнобить людей, отдавших деньги кому попало - сам бох велел
Сергей Б Моби
О, хорошо. Теперь тебя гондобить буду. Поскольку тебя доят как сидорову козу и ты настолько лох, что не то чтобы кому попало, ваще не знаешь кому деньги отдаешь каждый месяц как минимум.
Сергей Б Сергей Б
Единственно могу облегчить твою участь тем, что разрыв между бедными и богатыми увеличивается не только в России, а во всем мире.
Странно что про страховку вообще ни слова в статье не написано. Как всегда журналисты любят приукрашивать добавляя дегтя.. Дольщики не могут остаться без денег т.к.. застройщики страхуют свою гражданскую ответственность за неисполнение обязательств. Так, каждая проданная квартира в долевке застрахована на случай приостановки строительства более 6 месяцев и случай банкротства застройщика. Без страх.полиса уже много лет договора не регистрируют. С недавних пор вместо частных страховых занял место гос.компенсационный фонд. Сведения о страховщике и полисе есть в Росреестре, а сам полис есть конечно у Застройщика, который должен выдать экземпляр Дольщику. Так что вложенные деньги можно требовать у страховой компании.
Артурян
Собралась одна аристократия, а говорить, так вроде, даже, и не с кем, одна ругань из подъезда и выяснения кто виноват. Вместо того чтобы выяснять что делать.
Флудер Артурян
Про такую ситуацию иногда говорят: "проблемы индейцев шерифа не колышут".
Артурян Флудер
Тоже неплохая позиция. Но вы явно не шериф, друг мой
Флудер Артурян
Да не про меня речь. А про то, что не поможет губернатор, бесполезно на порталах писать. Это как просить зафиксировать ставки для кредитов в валюте или выпустить Мавроди. Платы за риск.
Артурян Флудер
Не знаю из какого вы мне времени пишите, но мне кажется что откуда то из 90х, кредиты в валюте у нас не дают, да и Мавроди (земля ему пухом) умер, ладно, суть не в том.

Дело то в том что, если "долевое" однозначно считалось бы мошеннической схемой, то под него бы ФЗ не писали, а просто приравнивали к одноименной статье. Это раз.

А во вторых сложившаяся ситуация характерна для всей России и не только для Сургута она "знаковая".
Во многом сама власть виновата в том что не дала достаточного времени для опробования на других схем финансирования объектов, новые законы послужили то
Артурян Флудер
Той отправной точкой когда по старому уже нельзя работать а по новой схеме еще никто не работал (конец весны 2018). Строительный сезон на севере короткий, пока занимались бумагами он и закончился. Должны ли власти помогать работать тем изменениям которые они допускают? Или задача власти забить последний гвоздь во все стройки? Мне кажется ответ очевиден, как вы считаете?

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться

​Топ-10 самых богатых сургутских депутатов // РЕЙТИНГ СИА-ПРЕСС

​Топ-10 самых богатых сургутских депутатов // РЕЙТИНГ СИА-ПРЕСС

Народные избранники отчитались о доходах за 2018 год
Лилия Сулейманова Сегодня в 09:06
566 3
​Бизнесмену, вырубившему рощу на Энергетиков, 20, в Сургуте, несколько лет не давали этого сделать

​Бизнесмену, вырубившему рощу на Энергетиков, 20, в Сургуте, несколько лет не давали этого сделать

Бывший главный архитектор Сургута Алексей Усов рассказал СИА-ПРЕСС историю вопроса
Лилия Сулейманова 24 мая в 16:46
1434 12
​Куда уходит экс-глава сургутского «трансгаза» Игорь Иванов? Сольют ли компанию с югорским Газпромом? Начнутся ли кадровые чистки?

​Куда уходит экс-глава сургутского «трансгаза» Игорь Иванов? Сольют ли компанию с югорским Газпромом? Начнутся ли кадровые чистки?

Главные вопросы о смене руководства в «Газпром трансгаз Сургут»
Редакция СИА-ПРЕСС 24 мая в 15:40
1262 2
​Как бизнес кошмарит город

​Как бизнес кошмарит город

Одной из основных функций срубленной рощи было скрывать это уродливое чудовище, которое теперь явилось во всей своей «красе»
Сергей Глинских, сургутянин 24 мая в 12:32
1010 7
​Сколько стоит срубить дерево в Сургуте? // СИА-ПРЕСС ОТВЕЧАЕТ

​Сколько стоит срубить дерево в Сургуте? // СИА-ПРЕСС ОТВЕЧАЕТ

Платить придется и за поврежденный газон, цветник или плодородный слой лесных почв
Лилия Сулейманова 24 мая в 11:43
821 3
Обыденно и буднично

Обыденно и буднично

Несколько дней назад нам всем – сургутянам и прежде всего власти плюнули в лицо. Не просто плюнули, но еще и посмеялись при этом. Сделал это обычный человек – предприниматель с красивой русской фамилией
Артем Кириленко, заместитель председателя думы Сургута 24 мая в 09:09
1116 32
​В Сургуте школьники играют в «Прятки на сутки»?

​В Сургуте школьники играют в «Прятки на сутки»?

По правилам квеста дети должны выжить вне дома 24 часа без еды, воды и денег
Анастасия Якупова 23 мая в 18:38
917 0
​В России появится первый жилой дом с интерактивной подсветкой

​В России появится первый жилой дом с интерактивной подсветкой

Андрей Матыцин, генеральный директор ООО «Среда комфорта» 23 мая в 16:07
2708 4
​Портал siapress.ru добавил новый сервис для своей аудитории

​Портал siapress.ru добавил новый сервис для своей аудитории

Теперь наших авторов и онлайн-интервью можно не только читать и смотреть, но и слушать
Редакция СИА-ПРЕСС 22 мая в 15:41
615 5
​Те, кто говорит, что протестовать бесполезно, или явные агенты власти, или идиоты

​Те, кто говорит, что протестовать бесполезно, или явные агенты власти, или идиоты

Что события в Екатеринбурге показали всей стране — в интервью с уральским политологом
Анна Богдевич 22 мая в 21:52
1359 6
Олег Владимиров

​Меня терзают смутные сомненья

Процессы наладились, деньги пошли, строительство возобновилось, пусть и не в привычном темпе. Были названы новые сроки сдачи, но и они срываются. Где деньги, Зин?
Олег Владимиров 22 мая в 11:39
1289 6
В России принят закон, разрешающий посещать пациентов в реанимациях

В России принят закон, разрешающий посещать пациентов в реанимациях

В Сургуте такая возможность есть
Лилия Сулейманова 22 мая в 11:01
823 0
​При желании запретить вырубку деревьев в Сургуте можно

​При желании запретить вырубку деревьев в Сургуте можно

Интервью с юристом Булатом Андабековым о ситуации с ликвидацией небольшой рощи на улице Энергетиков, 20
Лилия Сулейманова 22 мая в 10:34
1588 16
​Чтобы вернуть доверие дольщиков, нужно строить

​Чтобы вернуть доверие дольщиков, нужно строить

Предлагаю сфокусировать внимание не на поиске виновных, а на привлечении инвесторов, способных завершить строительство
Александр Пурышев, дольщик ЖК «Любимый» 21 мая в 19:31
1342 12
​«Мы будем рассматривать и максимально быстро решать социальные проблемы этой категории сургутян»

​«Мы будем рассматривать и максимально быстро решать социальные проблемы этой категории сургутян»

Глава Сургута Вадим Шувалов о проблемах дольщиков
Вадим Шувалов, глава Сургута 21 мая в 18:39
1124 6
Больше мнений